Da li ste znali da se procjenjuje da će tržište turističkog smještaja ostvariti prihod od 100,30 milijardi dolara u 2024. godini?
Kako popularnost turističkog smještaja neprestano raste, nema boljeg trenutka da pokrenete sopstveni biznis za upravljanje turističkim smještajem.
Ipak, kao i svaki preduzetnički poduhvat, pokretanje uspješnog biznisa za upravljanje turističkim smještajem zahtijeva puno truda i pripreme.
Tu smo mi da vam olakšamo put uz 8 savjeta za pokretanje biznisa za upravljanje turističkim smještajem.
Krenimo!
Šta je biznis turističkog smještaja?
Biznis turističkog smještaja podrazumijeva izdavanje nekretnine putnicima za kratkoročni boravak.
To može biti kuća, stan, apartman ili bilo koja druga vrsta nekretnine pogodna za turistički smještaj.
Biznisi turističkog smještaja postali su sve popularniji posljednjih godina zahvaljujući platformama poput Airbnb-a, VRBO i sličnih.
3 ključne stvari koje treba imati na umu prije pokretanja biznisa turističkog smještaja
Pokretanje bilo kog biznisa zahtijeva temeljno planiranje i procjenu, pa tako ni pokretanje biznisa turističkog smještaja nije izuzetak.
- Provjerite da li imate zakonsko pravo da izdajete svoju nekretninu kao turistički smještaj i provjerite lokalne propise i zonske uredbe.
- Istražite potražnju za turističkim smještajem u željenom području i provjerite kako se ona mijenja u zavisnosti od sezone.
- Odredite svoju ciljnom publikom kako biste prilagodili svoje ponude, akcije i pogodnosti njihovim potrebama i zahtjevima.
- Uzmite u obzir troškove pokretanja i održavanja smještaja, uključujući čišćenje, održavanje i marketinške troškove.
- Pratite tržišne trendove kako biste vidjeli da li se situacija mijenja i kako se vaš turistički smještaj uklapa u nju. Takođe, pratite konkurenciju kako biste znali kako da se s njom nosite.
Prednosti i mane pokretanja biznisa turističkog smještaja
Pokretanje biznisa turističkog smještaja može biti unosno, ali je važno upoznati se sa prednostima i manama prije nego što se upustite u to.
? Napomena:
Čak i ako vam je posao iznajmljivanja nekretnina za odmor sporedan izvor prihoda, imajte na umu da to nije hobi , već ozbiljan biznis.
Zato morate biti potpuno posvećeni i aktivno uključeni kako u nadzoru nekretnine, tako i u komunikaciji sa gostima.
8 savjeta za efikasno pokretanje posla upravljanja nekretninama za odmor
1. Odaberite pravu lokaciju
Nekretnine u popularnim turističkim destinacijama, u blizini plaža ili drugih atrakcija, ili u poželjnim kvartovima, imaju veće šanse da privuku goste i ostvare veće cijene najma.
Lokacija takođe utiče na sezonalnost potražnje za iznajmljivanjem, jer određena područja mogu imati veću potražnju u određenim periodima godine. Razmislite o korišćenju usluga upravljanja nekretninama u vašoj oblasti, jer vam mogu uštedjeti vrijeme i novac brinući se o vašem stanu dok ste odsutni, čime vam olakšavaju, na primjer, da iznajmite stan u Lisabonu čak i ako živite u Parizu.
2. Uljepšajte svoju nekretninu
Popularna lokacija je odličan početak, ali vaša nekretnina takođe mora izgledati privlačno.
Zato je potrebno da je namjestite i uredite tako da privučete ciljanu grupu gostiju. Osnovno pravilo, bez obzira na to koga ciljate, jeste da vaša nekretnina bude čista i uredna.
Kada je riječ o uređenju, ono u potpunosti zavisi od vaše „publike“. Ovo je samo jedan od razloga zašto je određivanje ciljne grupe gostiju toliko važno.
Na primjer, ako iznajmljujete mlađoj publici, vjerovatno ne biste uredili nekretninu poput viktorijanske vile, zar ne?
3. Odredite konkurentne cijene
Postavljanje konkurentnih cijena utiče na potražnju za nekretninom i na kraju određuje njen uspjeh.
Ako je cijena najma previsoka, to može odbiti potencijalne goste i dovesti do perioda kada nekretnina stoji prazna.
- Prilagodite svoje cijene kako bi odražavale sezonsku potražnju, jer u periodima najveće potražnje za putovanjima cijene mogu biti veće, dok u tišim sezonama niže cijene mogu privući više gostiju.
- Ponudite konkurentne sadržaje, poput pristupa bazenu, savremenih uređaja ili posebnog radnog prostora, kako biste opravdali veće cijene.
- Obezbijedite fleksibilan pristup cijenama i popuste za duže boravke ili u periodima manje potražnje, čime stvarate podsticaj gostima da ostanu duže i ponovo rezervišu kod vas.
U konačnici, konkurentne cijene mogu pomoći da se vaš objekat izdvoji među mnoštvom smještajnih jedinica za odmor, čime se povećava vjerovatnoća da gosti ponovo dođu i ostave pozitivne recenzije.
? Savjet:
Prilikom određivanja cijena, uzmite u obzir troškove vezane za posjedovanje i održavanje smještaja, poput režija, naknada za čišćenje i poreza, kako biste osigurali profitabilnost.
Funkcija OTA SYNC-a “Troškovi” vam pomaže da pratite sve troškove vašeg objekta, tako da uvijek znate svoj stvarni neto prihod.
4. Oglasite smještaj
Danas postoji mnogo načina da oglasite svoj smještaj za odmor kako biste povećali vidljivost i prepoznatljivost brenda.
✨ Izgradite online prisustvo – Napravite web stranicu koja prikazuje vaš smještaj za odmor sa fotografijama, opisima, sadržajima, relevantnim blogovimai cijenama.
✨ Povežite se sa online turističkim agencijama (OTA) – Postavite svoj objekat na vodećim platformama poput Booking-a, Airbnb-a, VRBO i sličnih.
Ipak, imajte na umu da ćete platiti određenu proviziju na ovaj način.
✨ Marketing na društvenim mrežama – Podijelite informacije o vašem smještaju za odmor na društvenim mrežama gdje se nalazi vaša ciljna populacija kako biste povećali vidljivost.
✨ Plaćeno oglašavanje – Svoj smještaj za odmor možete oglašavati putem Google ili Facebook oglasa i ciljati specifičnu publiku i demografske grupe.
✨ Preporuka od usta do usta – Podstaknite goste da ostave pozitivne recenzije i preporuče vaš smještaj drugima.
? Savjet:
Ponudite podsticaje ili popuste ranijim gostima koji preporuče vaš smještaj prijateljima i porodici.
Zahvaljujući OTA SYNC-ovoj Fleksibilna cijena i popust funkcija vam omogućava da upravljate i najsloženijim strukturama cijena.
Na primjer, možete ponuditi popust za treću noć boravka bez mogućnosti povrata sredstava.
5. Pružite izvrsnu korisničku uslugu
Osigurajte da gosti imaju pozitivno iskustvo tako što ćete brzo odgovarati na upite i pritužbe, i razmislite o pripremi paketa dobrodošlice ili vodiča kroz okolinu.
Na primjer, možete ponuditi vaučere za spa tretmane povodom posebnih dana, popuste u određenim restoranima, atrakcijama itd., kako za stalne, tako i za goste koji prvi put dolaze.
? Savjet:
OTA SYNC aplikacije za goste unapređuje komunikaciju između gostiju i osoblja tako što se zahtjevi i povratne informacije rješavaju u realnom vremenu.
Osim toga, gostima omogućava brzu i jednostavnu rezervaciju sa svega dva klika, kao i pristup ključnim informacijama o smještaju, kućnom redu i znamenitostima u blizini.
6. Izgradite odnos sa gostima
Gosti koji se osjećaju dobrodošlo i cijenjeno skloniji su ostavljanju pozitivnih recenzija, što može pomoći u privlačenju novih gostiju i povećanju prihoda od iznajmljivanja.
Osim toga, izgradnja odnosa sa gostima može vam pružiti uvid u njihova iskustva, ono što im se sviđa i ono što ne.
Kao rezultat toga, moći ćete da unaprijedite smještaj koji izdajete za buduće goste i povećate ukupni nivo zadovoljstva.
? Savjet:
Marketing putem preporuke izuzetno je važan u industriji smještaja za odmor, a dobra reputacija može dovesti do većeg broja rezervacija i viših cijena iznajmljivanja.
Zahvaljujući OTA SYNC, odnos sa gostima možete unaprijediti nudeći promotivne kodove i kodove za popust da zahvalite gostima ili privučete nove goste promotivnim ponudama.
7. Kontinuirano pratite i unapređujte poslovanje
Analizirajte svoje pokazatelje uspješnosti, uključujući popunjenost kapaciteta, prihod i utiske gostiju, kako biste otkrili prostor za napredak i uveli izmjene koje poboljšavaju iskustvo gostiju i povećavaju profitabilnost.
8. Odaberite sistem za upravljanje objektom (PMS)
PMS-om predstavlja moćno softversko rješenje koje vlasnicima objekata i menadžerima iznajmljivanja pomaže da efikasnije upravljaju svojim smještajnim kapacitetima.
Na primjer, sve gore navedene korake koje biste inače morali obavljati ručno, jedan po jedan, kvalitetan PMS automatizuje umjesto vas. ?
✅ On pojednostavljuje upravljanje rezervacijama i bukingom omogućavajući gostima da naprave rezervaciju, provjere dostupnost i pristupe informacijama o objektu, dok vlasnici mogu upravljati svim rezervacijama sa jednog centralnog mjesta.
✅ On automatizuje administrativne zadatke poput obrade plaćanja, fakturisanja i vođenja oglasa objekta, štedeći vrijeme i povećavajući efikasnost.
✅ On povezuje vaš objekat sa najvećim OTA platformama, povećavajući vašu vidljivost i domet.
✅ On pojednostavljuje komunikaciju sa gostima uz alate poput automatskih e-mail odgovora, SMS poruka ili chatbotova, koji pomažu da se pitanja i nedoumice riješe brzo i efikasno.
✅ On osigurava usklađenost sa lokalnim propisima, poreskim zakonima i drugim pravnim zahtjevima, čime se smanjuje rizik od kazni ili pravnih problema.
✅ On unapređuje marketinšku strategiju i prihod pružajući analitiku i podatke o istoriji iznajmljivanja, prihodu i ponašanju gostiju kako biste prepoznali i iskoristili trendove.
Zato, kada birate PMS, vodite računa da bude skalabilan i da nudi širok spektar funkcija za uspješno upravljanje svakodnevnim poslovanjem vašeg objekta.
A mi imamo baš pravo rješenje za vas, OTA SYNC!
Kako vam OTA SYNC može pomoći u poslovanju sa iznajmljivanjem smještaja za odmor?
OTA SYNC je sveobuhvatno cloud rješenje za ugostiteljstvo koje obuhvata potpuno upravljanje objektom, a ne samo pojedine funkcije.
Pored toga, ne izbjegava da vam pruži alate i rješenja za kreiranje vrhunsko iskustvo za goste i povećanje zadovoljstva gostiju uz pomoć Guest Experience aplikacije.
Ova praktična mobilna aplikacija omogućava trenutne online prijave i odjave, brze odgovore na upite gostiju, prilagodljive dodatke i pogodnosti, i mnogo više.
Osim toga, Guest App nudi mogućnosti unapređenja prodaje kako bi boravak vaših gostiju bio nezaboravan, a istovremeno povećava vaš prihod.
Dakle, koje druge funkcije čine OTA SYNC tako pouzdanim rješenjem?
? Dinamično formiranje cijena koji vam omogućava da postavljate cijene u zavisnosti od potražnje, sezone, posebnih datuma i slično, kako biste uvijek bili korak ispred konkurencije.
? Mogućnosti prilagođavanja za izmjenu i personalizaciju brenda vašeg objekta uz prilagođene filtere, sadržaj, mape i promocije.
? Booking Engine do upravljajte i ažurirajte dostupnost soba, cijene i rezervacije u realnom vremenu kako bi uvijek bili usklađeni.
? Channel Manager koji vam omogućava da povežete i sinhronizujete vaše OTA kanale i radite masovne izmjene za veće vremenske periode, automatski prilagođavate cjenovne planove i slično
? Pokretanje i upravljanje više objekata iz centralizovanog kontrolnog panela, a zahvaljujući integraciji Multi-property huba, povežite Booking Engine sa svojim sajtom kako biste bili manje zavisni od OTA platformi.
? Automatizovani procesi plaćanja u više valuta uz naš OTA Payment Processor i sigurna zaštita osjetljivih podataka.
? Koristite prednosti korisnih uvida u učinak vašeg objekta zahvaljujući našim alatima za detaljnu analitiku i izvještavanje.
Izbor je zaista bogat.
Zanima vas da saznate više?
Prijavite se za OTA SYNC već danas i pretvorite upravljanje smještajem za odmor u profitabilan preduzetnički poduhvat.
Nastavite da učite:
Šta je Booking Engine? – Sve što trebate da znate
Crnogorski
English
Deutsch
Français
Hrvatski
Srpski
Italiano
Español
简体中文
Magyar
Português
Română
Русский
Shqip
Nederlands
Ελληνικά
العربية
Български